Gutachten

Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten im Sinne des §194BauGB. Falls Sie kein solches formales Vollgutachten benötigen, kann ich Ihnen auch eine verkürzte Variante anbieten.

Meine Aufgabe als Gutachterin für Immobilien ist es, die Werte von Grundstücken, Gebäuden und Außenanlagen zu ermitteln. Ich arbeite unabhängig und bin damit Ihre kompetente Partnerin rund um die Immobilienbewertung!

Ich erstelle Verkehrswertgutachten für verschiedenste Objekte:

• Einfamilienhäuser
• Zweifamilienhäuser / Doppelhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Unbebaute Grundstücke
• Gewerbeobjekte

Anlässe für die Erstellung eines Wertgutachtens können sein:

• Kauf
• Verkauf
• Erbschaften
• Scheidungen
• Schenkungen
• Entnahme/Einlage ins Betriebsvermögen
• Nachweis eines geringeren Grundstückswerts für die Grundsteuer, wenn der Grundsteuerwert den Verkehrswert um mind. 40% übersteigt
• Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer zur Nutzung einer höheren Abschreibung (AfA)
• Vermögensfeststellung
• u.a.



Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln wird das Objekt zuerst bei einem Vor-Ort-Termin detailliert aufgenommen. Im Anschluss werden notwendige Unterlagen bei Ämtern und öffentlichen Stellen besorgt und schließlich wird das Gutachten an sich erstellt. Falls Sie folgende Unterlagen zur Hand haben, erleichtern Sie mir die Arbeit bereits:

• Baupläne des Objektes
• aktueller Lageplan
• aktueller Grundbuchauszug
• Kenntnisse oder Unterlagen zu evtl. Modernisierungen
• ggf. Mietverträge

Rufen Sie einfach bei mir an, ich berate Sie unverbindlich.